Chi phí thuê & mua văn phòng tại Hàn Quốc - Hotline +84.0786847768

  • Cần bao nhiêu tiền để có thể sở hữu được một văn phòng tại Hàn Quốc? Điều này phụ thuộc vào việc bạn chọn mua hay thuê văn phòng, vị trí, thiết kế, cơ sở vật chất, tiện ích tiêu chuẩn,... Và dới đây là chi phí cơ bản khi thuê, mua văn phòng tại Hàn Quốc.

Chi phí thuê văn phòng

Vùng trung tâm ($1.200 - $1.500 USD một tháng)

  • Với những khu vực ở vùng trung tâm như Seoul, gwanghwamun, Namdaemun, Euljiro, Gangnam-daero,... thì tiền thuê văn phòng sẽ cao hơn những vùng khác khá nhiều ở mức 1.200 đến 1.500 đô la. Tuy nhiên giá thuê sẽ còn phụ thuộc vào vị trí của văn phòng, diện tích văn phòng, những tiện nghi có sẵn, chi phí dịch vụ hàng tháng.
  • Ưu điểm khi thuê văn phòng ở những khu vực này đó chính là văn phòng được đặt ở những nơi sầm uất, đông khách hàng qua lại rất dễ giao dịch. Nằm gần các bến xe bus, ga tàu điện ngầm thuận tiện trong việc di chuyển.
  • Phù hợp với những doanh nghiệp có tài chính vững mạnh, thường xuyên phải giao dịch với khách hàng. Tuy nhiên nếu bạn không mạnh về tài chính có thể tìm những văn phòng diện tích nhỏ hơn một chút.

Vùng ven thành phố ($800 – $4.000 USD một tháng)

  • Ở những khu vực ở quanh thành phố thì giá thuê sẽ thấp hơn khá nhiều chỉ dao động từ 800 đô la đến 4.000 đô la.
  • Giá thuê cũng phụ thuộc vào những yếu tố khác, có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá thuê cơ bản. Với khu vực này tuy không gần trung tâm nhưng vẫn thuận lợi trong giao dịch, và di chuyển.
  • Dàng cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ, không quá thường xuyên phải giao dịch trực tiếp với khách hàng.

Vùng xa, cách thành phố 20km (> $200 USD một tháng)

  • Đây là khu vực có mức thuê văn phòng thấp nhất tính đến thời điểm hiện tại. Địa điểm nào nằm càng xa thì giá thuê càng thấp, thấp nhất chỉ có $200 đô là ~ 5 triệu Việt Nam đồng.
  • Nhược điểm của văn phòng khu vực này chính là nằm xa trung tâm, không thuận tiện trong giao dịch với khách hàng. Vì sẽ phải mất một quãng đường xa để khách hàng tới văn phòng cũng như ngược lại.
  • Phù hợp với những văn phòng ít khi gặp trực tiếp với khách hàng. Hay văn phòng kết hợp với kho hàng, vì có thể thuê diện tích lớn với giá cả phải chăng.

Chi phí mua văn phòng

Nếu hình thức thuê văn phòng phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp từ nhỏ tới lớn, mới thành lập hoặc lâu năm. Thì hình thức mua văn phòng chỉ phù hợp với những doanh nghiệp có tài chính ổn định.

Vùng trung tâm thành phố (10.000.000.000)

  • Với khu trung tâm giá cơ bản để sở hữu 1 văn phòng là 100 triệu won ~ 2.2 tỷ Việt Nam. Tuy nhiên với mức giá này bạn chỉ sở hữu được một văn phòng diện tích nhỏ nằm ở những vị trí không đẹp.
  • Còn những văn phòng lớn, nằm ở vị trí thuận lợi thì giá mua sẽ cao hơn rất nhiều. Nhưng đổi lại sẽ tiếp cận với khách hàng dễ dàng hơn.

Vùng ven thành phố (5.000.000.000)

  • Đối với những văn phòng ở vùng ven thành phố thì giá cả sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều, chỉ khoảng 5.000.000 won ~ 1.1 tỷ đồng. Nhưng đây cũng chỉ là mức giá dành cho những văn phòng có diện tích nhỏ.
  • Với những doanh nghiệp, cá nhân có tài chính ở mức vừa thì có thể chọn mua những văn phòng diện tích lớn khu vực vùng ven thành phố.

Vùng xa, cách thành phố 20km (700.000)

  • Chắc chắn đây là khu vực có giá mua văn phòng rẻ nhất, chỉ với giá khởi điểm từ 700.000 won ~ với 16 triệu. Tuy nhiên giá này rất hiếm có, ở những nơi hẻo lánh và văn phòng không còn mới đẹp. Người mua sẽ phải bỏ một số tiền để cải tạo, thậm chi là làm lại hoàn toàn.
  • Những văn phòng ở khu vực này chỉ hợp với doanh nghiệp cần văn phòng lớn để chứa hàng hóa.

Nên chọn thuê văn phòng hay mua văn phòng?

  • Sau khi đọc những thông tin trên chắc chắn sẽ nhiều người thắc mắc nên mua hay thuê văn phòng? Vậy thì bạn hãy cùng SCI xem ưu và nhược điểm của hai loại hình trên để có câu trả lời.

Thuê văn phòng

Ưu điểm

  • Dễ dành nhanh chóng, hiện tại số lượng văn phòng cho thuê tại Hàn Quốc rất nhiều. Với nhiều mức giá khác nhau để doanh nghiệp chọn lựa. Vậy nên dù tài chính mạnh hay những doanh nghiệp nhỏ cũng có thể tìm được một văn phòng vừa ý.
  • Có nhiều văn phòng cho thuê đã có các tiện nghi như bàn ghế, máy lọc nước, khu vực giải trí, khu vực ăn uống,... người thuê có thể được dùng miễn phí.
  • Thường là những văn phòng còn mới, nằm ở những khu vực đông người qua lại, thuận tiện trong di chuyển.

Nhược điểm

  • Người thuê luôn phải đặt cọc, thường là 6 tháng số tiền này sẽ được trả khi bạn hết hợp đồng thuê. Tuy nhiên với những công ty mới khởi nghiệp số tiền này cũng khá lớn.
  • Nhiều văn phòng bạn phải trả thêm các phí dịch vụ đi kèm, giá thuê sẽ cao hơn.

Mua văn phòng

Ưu điểm

  • Được sở hữu và toàn quyền sử dụng không gian văn phòng, không cần chia sẻ không gian với những đơn vị khác.
  • Không cần phí đặt cọc, tự chủ trong giờ giấc làm việc. Đặc biệt là có thể sở hữu bất động sản, có thể cho thuê hoặc bán khi cần thiết.

Nhược điểm

  • Với những người mua là người nước ngoài cần phải làm thủ tục phức tạp hơn, thời gian chờ lâu hơn.
  • Có thể thấy cả hình thức mua và thuê văn phòng đều có những ưu nhược điểm cụ thể. Vậy nên bạn chỉ cần cân nhắc xem đâu là hình thức phù hợp nhất với doanh nghiệp của mình để chọn lựa.
  • Hiện SCI đang cung cấp dịch vụ thiết lập văn phòng, mở văn phòng đại diện cho các cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam tại Hàn Quốc. Với mức giá hợp lý, chất lượng hàng đầu SCI sẽ là lựa chọn tốt nhất cho mọi doanh nghiệp.

TUYÊN BỐ CUNG CẤP THÔNG TIN & TRÁCH NHIỆM CỦA SCI

  • Trách nhiệm về cung cấp thông tin SCI, Thông tin được cung cấp tại trang của SCI được sưu tầm trực tiếp từ các nguồn thuộc chính phủ , hay các trang được xem là đáng tin cậy cao tại đây. Thông tin này có thể sẽ bị lỗi thời , hay không hoàn toàn chính xác, do khả năng tiếp cận của chúng tôi với thông tin là có giới hạn.Chúng tôi không cam kết sự chính xác là tuyệt đối ở trang này. Mục đích của SCI là đem đến thông tin dồi dào để tham khảo và trung thực hơn với cộng đồng người Việt và các nhà đầu tư quốc tế. Trường hợp quí vị cần thông tin trực tiếp từ SCI , quí vị có thể đặt một cuộc hẹn với tại đây.
  • Hiểu đúng về SCI, SCI bộ phận tư vấn đầu tư quốc tế trực thuộc CTY TNHH ĐẦU TƯ QUỐC TẾ B.L.E.O GROUP, hoạt động dưới sự giúp đỡ của các cộng tác viên tại các quốc gia với luật sư danh tiếng của Hàn, Nhật, Úc, Canada, Việt nam. Chúng tôi thực hiện việc tư vấn các giải pháp liên quan đến đầu tư quốc tế.
  • Tuyên bố về các khoản phí, Phí dịch vụ phát sinh, các khoản chi phí như tư vấn, hay các khoản phí cho luật sư, các cơ quan nước ngoài, lãnh sự, hãy đại sứ quán, hay các cơ quan pháp lí khác có ghi trong hợp đồng dịch vụ của SCI.
  • Tuyên bố từ chối trách nhiệm ủy quyền SCI, Chúng tôi chưa ủy quyền cho bất kì bên thứ Ba nào giao dịch ,hay thu phí, hay thực hiện dịch vụ của chúng tôi. Ngoại trừ các Luật sư họ có vai trò cùng tiến hành hợp đồng của SCI với khách hàng, với các cộng sự hay nhân viên tại các quốc gia chỉ đóng vai trò hỗ trợ thông tin sao cho có lợi nhất với khách hàng, các nhân viên sẽ không thể thu phí của khách hàng.

 

SCI - SMART CHOOSING INVESTORS - VIETNAM

  • Địa chỉ : Phòng 02, Tầng 10 , Tòa nhà VIN-PEARL PLAZA , Số 561A, Đường điện biên phủ, Bình Thạnh , TP. HCM
  • Hotline : 1900636278 "Phím 3"
  • Fax : 0287372367
  • Email : bscivn@gmail.com 
  • Website : bsci.com

 

Bleogroups